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Neubau Mehr-Generationen-Wohnen in Bochum
Projektbeteiligte:
Bauherr: Matthias-Claudius-Sozialwerk Bochum e.V.
Architekt: Heinle, Wischer und Partner
Energieplaner: PB Graw
Gebäudedaten:
Gebäudetyp: Wohngebäude
Standort: Mauritiusstr. / Düppelstr., D-44789 Bochum
Bruttogrundfläche: 12.819 m²
Jurybewertung
"Um den zentralen Marktplatz als Mittelpunkt des stadträumlichen Konzeptes Claudius-Höfe Bochum entsteht ein neues städtisches Quartier auf der ehemaligen, innenstadtnahen Industriebrache mit ca. 11.000 m² Wohnfläche mit dem Anspruch einer Solarsiedlung. Urbanes, integratives und gleichzeitiges ressourcenschonendes Wohnen werden zum Ausdruck des Selbstverständnisses des Quartiers. Dabei werden unterschiedliche Energiestandards der Einzelgebäude bis hin zum KfW40 Haus untersucht. Verteilt im Quartier unterstützen 250m² solarthermische Anklagen die Warmwasserbereitung und Heizung im Rahmen eines Nahwärmenetzes in Ergänzung der bestehenden Fernwärmeanbindung. Eine 80 kWp, netzgekoppelte Solarstromanlage trägt dazu bei den Stromverbrauch der Haushalte zu decken."
Projektbeschreibung
Gebäudekonzept
Das Matthias-Claudius-Sozialwerk, ein christlich orientierter Träger zweier integrativer Schulen (eine Grundschule und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) und eines Beschäftigungsprojekts, errichtet zur Zeit eine innovative Wohnanlage für rund 160 Menschen, die in mehrfacher Hinsicht ebenfalls integrativ ist.
Konkret soll auf ca. 10.000 qm Grundstücksfläche, einer innerstädtischen Industriebrache, ein Mietwohnungsmix aus 15 Einfamilienhäusern, ca. 40 Geschosswohnungen von 45 bis 100 m², davon 8 behindertengerechte Wohnungen in unterschiedlichen Größen, zwei Wohngruppen mit je 8 Plätzen und 18 Gästewohnplätze realisiert werden.
Um das anspruchsvolle Konzept der Mehrfachintegration zu realisieren, soll keine reine Wohnsiedlung entstehen, sondern ein vollständig ausgestattetes Quartier, das sich an dem bewährten Konzept der Dorfgemeinschaft orientiert. Ein „Dorf mitten in der Stadt“ soll auch die zentralen Elemente eines Dorfes aufweisen: Ein Rathaus, eine Kirche, eine Schule, ein Wirtshaus und eine Herberge. Damit sind nicht zwingend eigenständige Gebäude gemeint, sondern soziale Funktionen, die für eine funktionierende Gemeinschaft unentbehrlich sind.
Energiekonzept
Vielfältige Maßnahmen des Energiesparens werden selbstverständliche Elemente einer zukunftsweisenden Architektur. Sichtbares Zeichen dafür ist die leichte Konstruktion des „Energieturms“ am Marktplatz. Aspekte der Nachhaltigkeit eines Vorhabens, wie sie zum Beispiel von der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) in einer Kriterienliste zur Beurteilung herangezogen werden, werden mit dem Vorhaben sehr gut bis maximal erfüllt.
Solarsiedlungsstandard: Die Claudius Höfe Bochum, als eine von 50 in Nordrhein-Westfalen geförderten Solarsiedlungen, erfüllt besondere Kriterien an den Umgang mit Energie. In der Siedlung werden wichtige Maßnahmen zur Energieeinsparung, der Energieeffizienz und der Nutzung erneuerbarer Energien miteinander kombiniert. Ebenso werden in besonderer Weise die Planungsempfehlungen an eine ganzheitlich, sozial, umweltorientiert und wirtschaftlich geplante Siedlung erfüllt.
Die Nutzung der Möglichkeiten der aktiven und passiven Solarenergienutzung wurde für die Wärme- und Stromversorgung der Gebäude bereits in der städtebaulichen Planungsphase berücksichtigt. Verschattungen und Gebäudeorientierung wurden, soweit nicht durch die Integration in den städtebaulichen Bestand und die innerstädtische Siedlungsdichte vorgegeben, optimiert. Auf diese Weise wurden die Voraussetzungen für die aktive und passive Nutzung der Solarenergie geschaffen.
Der Heizwärmebedarf liegt unter 35 kWh/m²a, die Gebäude entsprechen daher dem 3-Liter-Haus-Standard. Der solare Deckungsgrad der Warmwasserbereitung beträgt mehr 60%. Damit entspricht das Projekt auch den Kriterien der NRW-Solarsiedlungen.
Die Optimierung des Dämmstandards ist noch nicht abgeschlossen. Über die Errichtung einer Fotovoltaikanlage auf den Flachdächern der Siedlung wird ebenfalls nachgedacht.